Dans le monde de l’immobilier, chasseur d’appartement et agence immobilière sont des experts qui vous aideront à acquérir ou vendre vos biens immobiliers. Cependant il est difficile pour plusieurs d’entre nous de cerner la différence entre un chasseur d’appartement et une agence immobilière. Nous verrons dans cet article ce qui différencie un chasseur d’appartement d’une agence immobilière ainsi que les principales caractéristiques de chacun d’eux.
Chasseur d’appartement, chasseur d’appart ou chasseur immobilier
Un chasseur d’appartement est un professionnel de l’immobilier qui travaille pour son client qui est un acheteur. Son but est d’aider son client à trouver le bien de ses rêves. Il effectuera ainsi des recherches spécifiques selon les critères de son client. Le chasseur d’appartement ou chasseur immobilier est lié à son client par un mandat de recherche avec ou sans clause d’exclusivité.
Le chasseur d’appart assiste son client sur les démarches financières, l’aide sur le plan technique, administratif et juridique du bien à acheter. Il sert de conseiller à son client pour la négociation du prix de son bien et l’accompagne jusqu’à la signature chez le notaire. En fonction des besoins de son client, il lui propose des services de déménagement, d’artisans, d’architecte et bien d’autres.
Il est généralement sollicité par des personnes n’ayant pas de temps pour rechercher leur logement immobilier, des acheteurs résidants hors de la ville ou du pays, des acquéreurs ayant peur de faire un mauvais achat (achat d’un bien surestimé par son propriétaire) ou des personnes à la quête d’un bien répondant à leurs critères.
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Agence immobilière
L’agence immobilière est une société dans laquelle travaillent des agents immobiliers. Dans une agence immobilière, on y vend des maisons, des appartements, des lofts et des duplex. Les agents immobiliers contrairement aux chasseurs d’appart ont pour principal but de vendre des logements : leur client est le vendeur. L’agent immobilier signe un mandat de vente (contrat) avec son vendeur.
Si vous êtes en possession d’un bien que vous souhaiterez vendre, il est important pour vous de le confier à un agent immobilier. Il vous accompagne également dans la location, la sous-location ou l’achat de vos biens immobiliers ou commerciaux. Il possède à la fois des compétences de commercial et d’intermédiaire entre acheteurs et vendeurs ou entre locataires et propriétaires.
Différences entre chasseur d’appartement et agence immobilière
Notons tout d’abord qu’il n’existe pas de rivalités réelles entre chasseur d’appartement et agence immobilière. Ils s’entraident afin d’assurer un service de qualité à leurs différents clients. Le chasseur d’appart dans sa recherche des biens de rêve pour son client se tourne vers des agents immobiliers qui lui proposent des biens en exclusivité qui pourront satisfaire à la demande de son client , à la fin de la vente, le chasseur d’appart est gagnant et l’agent immobilier aussi.
Bien qu’ils travaillent en collaboration dans le même secteur d’activité, entre chasseur immobilier et agence/agent immobilier, on dénombre quelques différences à savoir :
- Le chasseur d’appart est une personne physique tandis que l’agence immobilière est une personne morale.
- Le chasseur d’appart est au service de l’acheteur tandis que l’agent immobilier est au service du vendeur.
- Le chasseur d’appartement est spécialisé dans la recherche de logements tandis que l’agent immobilier est spécialiste dans la vente de logements.